Modernləşmə - təmir yoxsa yenidənqurma? Yoxsa daha çox pul çıxarmaq üçün “müxtəlif konfet qablarına eyni doldurma”dır? Təmir də aparılıb. İndi təmir ümumiyyətlə aparılmır, yalnız təmir?
Konseptlər, əlbəttə ki, əlaqəli və hətta haradasa kəsişir. Amma onların arasında fərq var. Üstəlik, bu fərq əsasdır, bunu təkcə tikinti podratçılarının bilməsi faydalı olmaz. Sual bu sürətlə dəyişən dünyada investorlar, teatr menecerləri, klinik xəstəxanaların baş həkimləri, zavod menecerləri və bir çox başqaları üçün aydın olmalıdır. Şərtləri anlamağa və onlar üçün uyğun nümunələr tapmağa çalışaq.
Tərif et və müqayisə et
Vebdəki sözlər, həmişə olduğu kimi, problemdir: anlayışların qarışıqlığı və çətin təriflər. Səhv etmək istəmirik, buna görə də mühasibat uçotu və vergitutmanın normativ sənədlərində terminologiya axtaracağıq. Fakt budur ki, maliyyəçilər və vergi mütəxəssisləri əsas vəsaitlərin nə olduğunu yaxşı bilirlər. Özləri də bununla səhv etmirlər və başqalarını bağışlamırlar. Və obyektlərin təmiri, təkmilləşdirilməsi, təmiri və səsas vəsaitlər, yəni müxtəlif tipli binalar.
Beləliklə, diqqət: əgər görülən iş nəticəsində obyekt daha yaxşı və ya fərqli işləyirsə (daha uzun xidmət müddəti, daha yüksək güc, daha yaxşı tətbiq keyfiyyəti və s.), onda bu iş yenidənqurma və ya modernləşdirməyə aiddir.
Vergi və mühasibat qanunvericiliyində "təmir" anlayışı yoxdur. Əla, belə nəticəyə gəldik ki, təmir binanın məqsədini dəyişməyən və ona yeni funksiyalar və keyfiyyətlər əlavə etməyən işdir.
Əlahəzrət Məqsədi
Restrukturizasiya işlərinin bölünməsi və fərqləndirilməsi üçün əsas meyar onların təyinatıdır (əsas vəsaitlərin yuxarıdakı uçot xüsusiyyətləri əhəmiyyətinə görə ikinci yerdədir).
- Təmirin məqsədi obyektin istifadəsinə mane olan nasazlıqları aradan qaldırmaqdır. Klassik nümunə, hər addımda sızan köhnə su borularının dəyişdirilməsidir.
- Modernləşdirmənin məqsədi obyekti yeni texnologiyalara, tələblərə və ya qaydalara cavab vermək üçün yeniləməkdir. Modernləşmə anlayışı çox genişdir: ordunu, teatrı, anbarı, ali təhsil sistemini - demək olar ki, bütün fəaliyyət sahələrini modernləşdirə bilərsiniz. Bizi daha çox nəyin təmir oluna və ya yenidən qurula biləcəyinin texniki modernləşdirilməsi maraqlandırır. Əksər hallarda bunlar müxtəlif məqsədlər üçün strukturlardır.
- Yenidənqurmanın məqsədi strukturların əsas parametrlərini onların yenidən qurulması şəklində dəyişdirməkdir. Bu, yeni bir tərtibat və ya binanın sahəsinin artması ola bilər. Qayıtmaq üçün "keçmişə qayıdış" bir yenidənqurma varorijinal görünüşü olan binalar, şərti "əks modernləşdirmə" kimi bir şey.
- Bərpanın məqsədi mədəniyyət abidələrinin ilkin görkəmini və vəziyyətini qaytarmaqdır.
İkisi birdə: liftlər və eskalatorlar üçün yeni həyat
Modernləşdirmə və yenidənqurma arasındakı fərqlərə baxmayaraq, tez-tez bu sözləri birlikdə görə bilərsiniz: "… modernləşdirmə ilə genişmiqyaslı yenidənqurma aparıldı …". Yəni mətbuatda, dövlət orqanlarının sənədlərində yazırlar. Bu anlayışların düzgün birləşməsidir. Modernləşdirmə və yenidənqurma bir-biri ilə yaxşı gedir, onlar yaxın "qohumdur", o cümlədən təmir.
Bir binanın yenidən qurulması və ya əsaslı təmirinin bir hissəsi kimi yeni liftlərin quraşdırılması ilə bağlı tez-tez vəziyyətə misal ola bilərik. Yeni lift sistemi ümumi təmirin bir hissəsi kimi yerli texniki təkmilləşdirmədir.
Çox vaxt binalarda mühəndis-texniki sistemlər modernizasiyaya məruz qalır: kondisioner, istilik sistemi, su boruları, eskalatorlar və s. olan ventilyasiya şəbəkələri. Söhbət sadəcə olaraq köhnə texniki avadanlıqların yeniləri ilə əvəz edilməsindən getmir. Modernləşmə həmişə irəliləyişdir, bunlar yeni modellər, texnologiyalar və ya materiallardır.
Böyük şəhərlərin dilemması və təmir
Bu son dərəcə maraqlı hibrid konsepsiya bu yaxınlarda ortaya çıxdı. Yenidənqurma əsl müasir tendensiya və yenidənqurmanın başqa bir yaxın qohumudur. Təmir bir şərtlə təkmilləşdirmə, yenidənqurma, modernləşdirmə və bərpa proseslərini əhatə edir: binanın bütövlüyünü qorumaq.
Bunun urbanizasiya problemləri ilə bağlı izahları var. Bu cürbir çox iri şəhərlərin mərkəzi rayonlarında vəziyyət yaranmışdır. İnşaatçılar və memarlar ciddi dilemma ilə üzləşirlər. Bir tərəfdən mərkəzdəki köhnə tikililəri tarixi dəyərinə görə, şəhər sakinlərinin etirazına görə və ya hər hansı digər səbəbdən sökmək çətindir. Digər tərəfdən, bələdiyyələrin mərkəzdə yenilənmiş və işlək binalara ehtiyacı var.
Çox yüksək keyfiyyətlə həll tapıldı - köhnə binaların təyinat və funksiyalarının dəyişdirilməsi ilə yenidən qurulması. Başqa sözlə, təmir. Bu proses memarlıq konsepsiyasının məcburi daxil edilməsi ilə mürəkkəb xarakter daşıyır. Şəhər ənənələri, estetik mülahizələr, iqtisadi hesablamalar, evlərin müasir tələblərə uyğunlaşdırılması, bitişik ərazilərdən istifadə variantları abadlaşdırma layihələrinin hazırlanması və planlaşdırılması zamanı nəzərə alınan məsələlərdən yalnız bir neçəsidir.
Təmirin xüsusiyyətlərindən biri də binaların total modernləşdirilməsidir. Bəzən yenidənqurma və bərpa işləri ilə onun sərhədlərini müəyyən etmək çətindir. Bir sözlə, fenomen yeni, mürəkkəb və son dərəcə perspektivlidir. Bu, rahat şəhər mühitidir.
Bolşoy Teatrı yenidənqurmadır
2005-ci ildə Bolşoy Teatrının yenidən qurulması layihəsi başlayanda "təmir" anlayışı hələ istifadə olunmurdu. Buna görə də mədəni binaların tikintisinin ən uzun və ən qalmaqallı layihələrindən biri qısa və aydın şəkildə yenidənqurma adlandırıldı.
Bolşoy Teatrın binası ömrü boyu əziyyət çəkdi. Kim sadəcə onu yenidən qurmadı. Yenidənqurma və bərpa işləri bir getdibir-birinin ardınca, demək olar ki, yarandığı ilk vaxtdan. Və yalnız 2009-cu ildə ciddi hazırlıqlardan sonra bina müvəqqəti dayaqlardan güclü daimi təmələ köçürüldü.
Burada, deyəsən, tipik yenidənqurma nümunəsidir. İş yalnız təbiətdə bərpa və bərpa idi. Teatr binasının ilkin variantında olduğu kimi hər şeyi geri qaytarmaq, tarixi görkəmini bərpa etmək lazım idi. İşin miqyası çox böyük idi. Təkcə teatrın binasında hər gün üç minə yaxın adam olurdu. Teatrdan kənarda bərpa emalatxanalarında da minə yaxın mütəxəssis işləyirdi.
İnteryeri bərpa etməklə yanaşı, layihənin daha iki vacib vəzifəsi var idi. Onlardan biri də teatrda əlavə yerlər tapmaqdır. Bu, yeni yer altı məkan hesabına edildi.
İkinci vəzifə dünya səviyyəli mütəxəssislərin dəvəti və çoxsaylı səs testləri ilə həyata keçirilən zalın unikal akustikasının bərpası idi.
Bolşoy Teatrı: hər şeydən sonra modernləşmə
Görülən hər şey, şübhəsiz ki, yenidənqurma konsepsiyasına uyğun gəlir. Bəs ən yüksək dünya səviyyəsinə uyğun gələn səhnə üçün ən son texnologiyalara necə baxmaq olar?
Özünüz mühakimə edin, indi teatrın səhnəsində hər biri iki səviyyəli yeddi qaldırıcı platforma qurulub. Bu platformalar kosmosdakı mövqelərini istədikləri kimi dəyişə bilər, beləliklə səhnə üfüqi mövqe tuta və ya məsələn, addımlara çevrilə bilər.
Xüsusi effektlər üçün avadanlıq yerləşdirmək üçün müasir sistemlər, akustik işıqlandırma tarixi binanın divarlarına ən zərif şəkildə tikilir. Bolşoy Teatr layihəsində avadanlıqların modernləşdirilməsi və yenidən qurulması arasında fərq nədir? Səhnəni döndərmək, işıqlandırma, xüsusi effektlər və akustika sistemlərinin köhnələrin yeniləri ilə sadə əvəzlənməsi deyildi. Bu modernləşdirmə teatra prinsipial olaraq yeni teatr texnologiyalarından istifadə edərək müasir əsərlər hazırlamağa imkan verir.
Orkestr çuxuruna gəlincə, o, yenidən qurulub: orada prosseniumun altındakı yer artırılıb, indi o, 130 orkestr ifaçısını qəbul edən dünyanın ən böyüklərindən biridir. Yer altı məkanın genişləndirilməsi həm də birbaşa Teatr Meydanının altında, Moskvanın mərkəzinin tam mərkəzində yeni konsert zalını açmağa imkan verdi, daha bir yenidənqurma var.
Belə irimiqyaslı layihələrdə modernləşdirmə və yenidənqurma arasındakı fərqlər bulanıq olur, hər iki proses paralel gedir və bərpa kimi digər texnikalarla mükəmməl şəkildə inteqrasiya olunur. Tikinti proseslərinin bu cür inteqrasiyası yeni və mütərəqqi tendensiyadır.
Elbadakı Filarmoniya: modernləşdirmə və yenidənqurma işlərinin onilliyi
Hamburq Filarmoniyası qalmaqal, layihənin yüksək qiyməti və uzunmüddətli tikinti baxımından Böyük Teatrın əsas rəqibidir.
Modernləşdirmə və yenidənqurma arasındakı fərq bu möhtəşəm layihədə bir daha aydınlaşdırıldı. Yeni konsert zalının binası Elbanın sahilindəki köhnə anbarın damında ucaldılıb. Yerləşdiyi yer də çox diqqətəlayiqdir. Bu, Elbadakı çay limanıdır, kobuddursənaye mənzərəsi. Bu, tikinti sahəsinin (anbarın) klassik yenidən qurulmasıdır.
Bina fəaliyyət göstərən çay limanının ortasında yerləşməsinə baxmayaraq, teatr mükəmməl səs izolyasiyasına malikdir. Bunun üçün yeni nəslin səs izolyasiya materialları ilə anbarın üstündə xüsusi boşluq düzəldildi. Bu, yenidənqurma prosesinə də aiddir.
Çay anbarının üzərindəki polad və şüşənin üst quruluşunun çəkisi nə az, nə çox 78 min tondur. Şüşə fasadın sahəsi 16 min metrdir. Binanın hündürlüyü 110 metrdir. Filarmoniyanın ölçüləri və miqyası unikaldır. Əsas zal 2100 tamaşaçı, kamera zalında isə 550 tamaşaçı yerləşə bilər. Həmçinin dəbdəbəli otel, bir neçə restoran, konfrans zalı və s. var. Bu binada yaşaya bilərsiniz. Bunun üçün binanın qərb hissəsində yerləşən qırx dörd dupleks mənzildən birini almaq kifayətdir.
Böyük konsert zalının memarlıq konsepsiyası “dağ yamacındakı üzüm bağıdır”. Mərkəzdən uzaqlaşdıqca mərkəzi səhnənin ətrafındakı terraslar vizual cərgələrlə birlikdə yüksəlir.
İndi diqqət! Bu ən maraqlı layihəni yaradanda memarların əsas məqsədi var idi. Bu belə səsləndi: Elbadakı Hamburqun baxımsız və ədalətsiz şəkildə unudulmuş sənaye sahəsinə həyat nəfəs almaq. Şəhərə təkcə yeni konsert zalı deyil, unikal çoxməqsədli mədəniyyət kompleksi lazım idi.
Yenidən tikinti proseslərinin hibridinə sahibik. Modernləşmə və yenidənqurma arasındakı fərqləri başa düşməyin mənası yoxdur. Geniş miqyaslı şəhər konsepsiyası bütün iş növlərini əhatə edirdi. Yenə bizinteqrasiyaya baxın.
KAMAZ zavodunun modernləşdirilməsi
Artıq harada modernləşdirmə təmiz formada aparılırsa, o zaman sənaye müəssisələrindədir. Bu başa düşüləndir, məsələ müasir məhsulların istehsalının səmərəliliyindədir, yeni texnologiyalar və avadanlıqlar olmadan heç vaxt yüksək olmayacaq.
Fabrika Təkmilləşdirilməsi unikal layihədir “301.301. Avtomobillərin yığılması istehsalı. Söhbət zavod proseslərinin yenidən qurulması layihəsinin bütöv bir hissəsi olan yeni ağır yük maşınının istehsalına hazırlıqdan gedir. Son tarix 2019-cu ilin əvvəlinə qədər bütün sexlərdə modernləşdirmə aparılır.
KAMAZ-ın iddialı məqsədi var - məhsulun keyfiyyətini prinsipial olaraq yeni səviyyəyə qaldırmaq. Ciddi və düşünülmüş modernləşdirmə olmadan belə bir şey haqqında düşünmək belə mənasızdır.
Dəyişikliklər nəticəsində avtomatlaşdırılmış idarəetmə sistemi peyda olacaq və daha sonra yeni nəsil avtomobil pasportunu - elektron formalaşdırmaq üçün yığma sexinin bütün əməliyyatları avtomatik olaraq sistemdə qeyd olunacaq. Yeni ümumi monitorinq sistemi və şəbəkələrin yenidən qurulması müştəri şikayətlərinin faizini azaldacaq və ən əsası, düzəliş tədbirləri və səhvlər üzərində işləmək üçün zəmin yaradacaq.
Zaryadye və yeni nəsil urbanizm
Məşhur Moskva parkının gələcəyi üçün beynəlxalq müsabiqənin adına diqqət yetirin "Zaryadye: parkın landşaft və memarlıq konsepsiyası". Şəhər hakimiyyəti sökülən nəhəng “Rossiya” otelinin yerində inkişaf etmiş infrastruktura malik müasir park tikmək qərarına gəlib.
İlk baxışda layihə yenidən yenidənqurma kimi görünür: söküntü, yenidən qurulması, ölçülərinin və sahələrin dəyişdirilməsi, yeni funksiyaların verilməsi və s.
Ancaq yenə də ayrı bir tikinti layihəsi deyil, konsepsiyamız var. Qalib layihənin əsas ideyası təbii urbanizm qaydalarına uyğun olaraq yeni məkan təşkil etmək idi. Bu, təbiətin qonşuluğu və şəhər mühiti ilə bağlı şəhər planlaşdırmasında yeni tendensiyadır və nəticədə yeni ictimai məkan növü yaranır.
Parkın bütün obyektləri unikaldır və ətraflı təsvirə layiqdir. Lakin yeni Moskva obyektinin digər mühüm xüsusiyyəti şəhərin bitişik küçə və meydanlarının yenidən qurulmasıdır. Zaryadye, deyəsən, insanlar üçün rahatlıq və ümumiyyətlə abadlıq işlərini cəlb edir. Tıxac, xaotik parkinq, dar piyada zonaları - hər şey tədricən yeni nəslin sivil şəhər mühitinə çevrilir.
Nəticə
Görünür, köhnə binaların dəyişdirilməsi ilə bağlı müasir şəhər layihələri üçün uzun müddət evin yenidən qurulması ilə modernləşdirilməsi arasında fərqin nə olduğunu anlamaq mənasızdır. Ən optimal yenidən işləmə variantı bu proseslərin yaxşı düşünülmüş birləşməsidir. Əgər genişmiqyaslı restrukturizasiyadan, o cümlədən infrastruktur dəyişikliklərindən danışırıqsa, o zaman onlar konsepsiyaya - əsas ideyaya uyğun həyata keçirilir. O zaman modernləşdirmə və yenidənqurma arasındakı fərqlər sırf daxili məsələ olacaq.
Bina dəyişikliklərində konsepsiyaların birləşdirilməsi tendensiyası sənayenin modernləşdirilməsinə də aiddir. Təmiz formada hətta fabriklərdə belə tapılmır. Avtomobillərinizin keyfiyyətini artırmaq istəyirsiniz?Konveyeri təkmilləşdirin və heyətin rahatlığı üçün məkanı dəyişdirin, çünki bir yeni konveyer sizi uzağa aparmayacaq.
Gələcək, geniş konsepsiyalarla birləşən və bütün mümkün yenidən iş növləri daxil olmaqla mürəkkəb layihələrə aiddir.
