Bazarda təqdim olunan müxtəlif şəhərətrafı daşınmaz əmlaklar arasında daim yeni adlar peyda olur. Beləliklə, əgər daxili istehlakçı artıq "taunhouse" və ya "kottec" sözlərinə öyrəşibsə, dupleksin nə olduğunu hələ də az adam bilir. Bu sirli söz bir növ yem kimi xidmət edir - naməlum həmişə cəlb edir. Bundan əlavə, bir çoxları kiçik bir ölkə evi və əlavə olaraq bir torpaq sahəsi xəyal edir. Bu yazıda sizə dupleksin nə olduğunu, hansı hallarda bu sözü istifadə etməyin məqsədəuyğun olacağını söyləyəcəyik. Ancaq ilk şeylər. Beləliklə…
"dupleks" nədir
Tikinti sənayesində bu söz iki bitişik olmayan mənzili olan fərdi evə aiddir. Hərfi tərcümədə qoşa, qoşa deməkdir. Rieltorlar arasında bir zarafat var: dupleksdə mənzil pulsuz verilirsə, ondan imtina etməməlisiniz.qayınana və ya qayınana. Qohumların qəzəbliliyi bu tip mənzillərin rahatlığı və rahatlığı ilə kompensasiya edilir. Ancaq bəzi həyat şərtlərinə görə qohumlar tərəfindən paylaşılan standart kənd evini qarışdırmayın. Dupleks şəhərcik bir mənzil və ayrı bir kottec arasında bir növ ara mənzil formatıdır. Uyğun, qulağımıza daha tanış olan ada gəlincə, rus dilində qarşılığı heç bir söz və ya ifadə yoxdur.
Yaxşı keyfiyyətlər
Əlbəttə ki, evinizdə bir rok qrupunun məşqlərini təşkil etməsəniz, o zaman divarın arxasındakı qonşularınızı eşitməyəcəksiniz. Bu tip mənzillərdə divarlar adi hündürmərtəbəli binadan daha qalın hazırlanır. Çox vaxt dupleksin tikintisi, orta ölçüsü altı ilə yeddi yarım akr arasında olan eyvan, eyvan, terras və torpaq istisna olmaqla, hər sahibinə iki yüz ilə üç yüz kvadratmetr nisbətində həyata keçirilir. Belə çıxır ki, ümumi yaşayış sahəsi təxminən dörd yüz- altı yüz “kvadrat”dır. Müqayisə üçün: adi müasir üç otaqlı mənzildə faydalı sahə 150 kvadratmetrdən çox deyil.
Bölgələşdirmə nə dərəcədə funksionaldır?
“Dubleks nədir” sualını verəndə çoxları evin planının nə olduğunu, hansı otaqların daxil olduğunu bilmək istəyir. Bu tip bina iki evdən ibarət olan iki hissəli kotteclər adlanır. Onların hər birinin ayrıca girişi, torpaq sahəsi və qarajı var (adətən bir avtomobil üçün, lakin layihə genişləndirilməsini nəzərdə tutur). Bir qayda olaraq, bu tip mənzilşəhərdən otuz kilometr məsafədə yerləşir. Ekonom sinif duplekslərini də nəzərdən keçirməyə dəyər. Onlar adətən daha ucuz materiallardan tikilir və həm yaşayış, həm də qeyri-yaşayış sahələri üçün daha kiçik sahəyə (təxminən yüz səksən kvadratmetr) malikdir.
Tərtibata gəlincə, otaqları dupleksdə yerləşdirmək üçün bəzi açıqlanmayan qaydalar var. Birinci mərtəbədə təbii ki, qaraj var. İnteryerdən aşağıdakıları ayırd etmək olar: giriş qrupu, xarici geyimlər üçün qarderob, geniş mətbəx və yemək otağı (tez-tez bir məkanda birləşir), kiler, vanna otağı və qonaq otağı. İkinci mərtəbə üç və ya dörd yataq otağına və ən azı iki vanna otağına verilir - bir ümumi və ikinci usta. Göründüyü kimi, tərtibat baxımından bu tip evlər oxşar əraziyə malik standart kottecdən heç də fərqlənmir.
Bu mənzil niyə tikinti üçün sərfəlidir?
Potensial alıcılarla yanaşı, dupleks tikmək tərtibatçı üçün çox əlverişlidir. Nisbətən kiçik bir ərazidə bu tip mənzil tikərkən, ayrı kotteclərin tikintisi ilə müqayisədə daha çox yaşayış sahəsi yerləşdirə bilərsiniz. Belə çıxır ki, lazımi kommunikasiyaların (işıq, kanalizasiya, rabitə, su, işıq, qaz və s.) aparılması, tikinti materiallarının alınması (topdansatış daha ucuzdur), eləcə də evlərin saxlanması xərcləri azalır.
Hansı kateqoriya insanlar "əkiz evlər" üçün daha uyğundur?
Avropada üstünlüklərduplekslər əsasən biznes və ekonom sinif nümayəndələri tərəfindən verilir. Dəbdəbəli daşınmaz əmlak həvəskarları əsasən fərdi evləri seçirlər. Ölkəmizdə bu tip mənzillər gəlir səviyyəsi orta səviyyədən yuxarı olan insanlar üçün nəzərdə tutulub. Qeyd etmək lazımdır ki, ümumiyyətlə duplekslər yeganə mənzil hesab olunur.
Bu tip ev müxtəlif nəsillərin nümayəndələri olan çoxuşaqlı ailələr üçün çox əlverişlidir. Məsələn, bir hissədə gənc ailə, digər hissədə valideynlər yaşayır. Bir tərəfdən, bütün ailə yığılır, digər tərəfdən, lazım olduqda, hər kəsin öz şəxsi sahəsi var. Həm də bu tip evlər köhnə dostların şirkətləri tərəfindən seçilirdi. Onlar şəhərdən kənarda, yad adamlarla qonşuluqda yaşamaq istəmədikləri üçün həvəslə dupleksdə məskunlaşırlar.
Nisbətən qısa müddət ərzində baxılan mənzil növü daxili bazarda öz yerini tutmuşdur. Son zamanlar daha çox gənc ailələr duplekslərə üstünlük verirlər. Və bunun üçün güclü arqumentlər var. Birincisi, dupleksin dəyəri paytaxtdakı biznes sinif mənzilinə təxminən bərabərdir, lakin bir ölkə evinin bütün üstünlüklərini özündə birləşdirir. İkincisi, yüksək təhlükəsizlik. Bunlar tənha evlər deyil, başqalarından aralıda yerləşir. Üçüncüsü, adətən duplekslərin inkişafı üçün böyük bir yaşayış məntəqəsindən otuz kilometr məsafədə bir yer seçilir (paytaxt şəhərlərinin sakinləri üçün bu nisbətən qısa bir məsafədir). Dördüncü üstünlük isə inkişaf etmiş infrastrukturdur. Çox vaxt, ölkə evlərinin daha çox alıcısını cəlb etmək istəyən tərtibatçılar təmin edirlərgələcək sakinlər üçün lazım olan hər şey.
"dupleks" sözünün başqa mənası
Bu məqalədəki söz tibbdə də istifadə olunur. Duplex scanning və ya damar dupleksi, iki ölçülü təsvirdə qan axını ətraflı və vizual olaraq öyrənməyə imkan verən bir işdir. Bu analiz gəmini iki müstəvidə - boyunca və enində göstərir. İki rejim var - spektral və rəng. Bu tarama üsulu lümenin vəziyyəti və ya damarın divarları haqqında məlumat əldə etməyə imkan verir. Həmçinin beta rejimində ətrafdakı toxumaları öyrənin.
Bu söz elektronika, çap, şahmat və material elmində də istifadə olunur.
