Yer həmişə çoxsaylı mübahisələrin və münaqişələrin obyekti olub. Böyük çayların mənsəblərində yerləşən münbit ərazilər səbəbindən ilk müharibələr başladı. Sonralar feodallar öz mülklərinə getdikcə daha çox ərazilər əlavə etməyə, sakinlərini özlərinə tabe etməyə çalışırdılar. Beləliklə, onlar öz güclərinin tamlığını sübut etdilər. Dövlətlər belə yarandı və gücləndi. Beləliklə, torpaq mülkiyyəti həmişə sərvət və qüdrətin ən mühüm əlamətlərindən biri olmuşdur. Bu vəziyyət bu gün də davam edir.
Rusiyada torpaq mülkiyyətinin əsas prinsipləri
Cəmiyyətin bütün üzvləri üçün hər şeyin ümumi olduğu dövr çox da uzun sürmədi. Sivilizasiyanın nemətlərindən tək və müstəqil şəkildə istifadə etmək istəmək insan təbiətidir. Məhz bu istəkdən torpaq mülkiyyəti formalaşmağa başladı. Bu konsepsiya nə deməkdir?
Rusiyada torpaq mülkiyyəti müəyyən bir şəxs tərəfindən (həm fiziki, həm də hüquqi) torpaq sahəsinə mülkiyyət, icarə və s.e.
Padşahların hakimiyyəti dövründə bu anlayışın müxtəlif kateqoriyaları mövcud idi. Beləliklə, kilsə, monastır, şəhər, qəsəbə torpaq mülkiyyəti və təbii ki, şəxsi mülk var idi. Rusiya xarici dövlətlərin qabaqcıl təcrübələrini qəbul etmək istəməyən patriarxal ölkə hesab edilməsinə baxmayaraq, onun ərazi bölgüsü sistemi, məsələn, Efiopiya ilə müqayisədə daha sivil idi. Orada bütün torpaq tamamilə avtokratın əlində idi, o, müəyyən bir şəkildə onu öz təbəələrinə icarəyə verdi. Ondan alınan bütün vergilər və vergilər dövlət xəzinəsinə yığılırdı.
Beləlik anlayışı
Təxminən XV əsrə qədər ölkəmizdə xüsusi torpaq mülkiyyətinin bir növü mövcud idi. Onlar miras idi. Bunu və xidmət şərtləri ilə verilən torpaq mülkiyyətini müqayisə etsək, şübhəsiz ki, fərq var. Kişi miras üzərində mülkiyyət hüququ əsasında sərəncam verir və onu öz nəslinə ötürə bilirdi. Rusiyada irsi torpaq mülkiyyəti onun hüdudları daxilində vergilərin yığılmasına və kəndlilərin əməyinin təşkilinə nəzarət edən müəyyən inzibati aparatın yaradılmasını nəzərdə tuturdu.
“Patrimony” (ata mülkü) sözünün mənşəyi özü onun əsas xüsusiyyətini – vərəsəlik imkanını nəzərdə tuturdu. Torpaq mülkiyyətinin bu forması Kiyev Rusunda yaranmışdır. Bir qayda olaraq, şahzadələr və dəstənin zadəgan üzvləri, eləcə də boyarlar sahib oldular. Xristianlığın Rusiya tərəfindən qəbulundan sonra kilsə mülkləri də meydana çıxdı.
Siyasi parçalanma zamanıbu mülkiyyət formasının feodalizmin əsası oldu. Knyazlara məxsus torpaqlar qrantlar, fidyələr və qonşu ərazilərin zəbt edilməsi hesabına daim genişlənirdi. Bu, həm də mülk sahiblərinin Rusiyanın siyasi və iqtisadi həyatına təsirinin əhəmiyyətli dərəcədə artmasına səbəb oldu.
Təcili əsasda torpaq mülkiyyəti: bu nədir?
15-ci əsrdə manoral sistem yaranır. Bu, dövlətin xeyrinə xidmət edən şəxslərə torpaq sahələrinin verilməsini nəzərdə tuturdu. Bu həm də xidməti vəzifələrini vicdanla yerinə yetirməyin mükafatı idi. Suverenin mülahizəsinə görə, xidmət şərtləri ilə verilən torpaq mülkiyyəti ya müvəqqəti (yəni insan işlədiyi müddətdə) və ya daimi ola bilər (insanlara ömürlük).
Mülk nədir?
XV əsrin ortalarında Rusiyada torpaq mülkiyyətinin yeni forması yarandı. Əmlak, hüququ hərbi və ya dövlət qulluğu üçün verilmiş xüsusi bir mülkiyyət növüdür, torpaq sahəsinə sahiblikdir. Avropada bu konsepsiyanın analoqları var idi. Beləliklə, İspaniyada mülk hacienda, Portuqaliyada isə hacienda adlanırdı.
Torpaq mülkiyyətinin bu formasını başqalarından, məsələn, mirasdan ayırmaq üçün onun əsas xüsusiyyətlərini vurğulamaq lazımdır. Bunlara daxildir:
- Şəxsi xarakter. Mülk konkret şəxsə verilib və konkret vəzifəyə təyin olunmayıb.
- Müvəqqəti. Adam yalnız əmlaka sahib idiən çox dövlət və ya hərbi xidmətin dayandırılması ilə başa çatan müəyyən bir müddət.
- Şərti xarakter. Mülk bir şəxsə bir səbəbə görə verilmişdir, lakin onun dövlətə münasibətdə müəyyən vəzifələri yerinə yetirməsi müqabilində.
- Silinmə qabiliyyətinin olmaması. Bir şəxs mülkün ərazisində yaşaya, orada kənd təsərrüfatı işləri ilə məşğul ola, ov edə və s. Əgər vəzifəli şəxs işindən qovulsa, o, əmlakı ilə birlikdə mülkü tərk etməyə məcbur olurdu.
Bunlar əmlakın əsas fərqləndirici xüsusiyyətləridir.
Müasir Rusiyada torpaq mülkiyyəti
Zamanımızda çox şey dəyişdi. İndi Rusiya Federasiyasının vətəndaşı (hər hansı bir xarici şəxs kimi) aşağıdakı əsaslarla torpaq sahəsinə sahib ola bilər:
- sahiblik;
- ömür boyu miras qalan mülkiyyət hüququ;
- icarə hüququ;
- daimi istifadə hüququ.
Bu imkan Rusiya Konstitusiyasında qanuni olaraq təsbit edilmişdir (35-ci maddə).
